국토교통부에서는 2021년 8월 30일 제3차 신규 공공택지의 입지를 최종 확정하여 발표했습니다. 이번 주택 공급 계획을 통해 수도권에서는 의왕 군포 안산, 화성 진안에 신도시 규모 2곳을 비록해 총 7곳에 총 12만호를 공급할 계획이며, 대전, 세종에도 총 2만호를 공급할 예정입니다. 내용 자세히 살펴볼게요.
목차
1. 3차 주택 공급 계획 개요
2. 의왕 군포 안산 신도시
3. 화성 진안 신도시
4. 기타 주택 공급 계획
1. 3차 주택 공급 계획 개요
국토교통부는 올해 2월 공공주도 3080+ 대도시권 주택공급 획기적 확대방안을 통해 전국에 약 25만호의 신규 공공택지를 확보하겠다는 계획을 발표했습니다. 이후 광명시흥, 부산대저, 광주산정, 울산선바위, 대전상서의 총 5곳에 11.9만호를 공급하겠다는 내용을 발표했었죠.
이번에 남은 13.1만호에 대한 발표가 이루어진 것인데요, 최종적으로 9천호가 증가한 총 10곳, 14만호의 입지를 확정하여 발표 하였습니다.
주요 내용은 위의 표와 같습니다. 이번에 발표된 주택 공급 계획은 수도권 신도시 규모 2곳, 중규모 택지 2곳, 소규모 택지 3곳의 총 7곳에 12만호, 지방권 소규모 택지 3곳에 2만호, 이렇게 총 14만호를 공급하는 내용 입니다.
<수도권>
총 7곳 12만호
- 신도시 규모 : 의왕 군포 안산 4.1만호, 화성 진안 2.9만호
- 중규모 택지 : 인천 구월2 1.8만호, 화성 봉담3 1.7만호
- 소규모 택지 : 남양주 진건 0.7만호, 양주 장흥 0.6만호, 구리 교문 0.2만호
<지방권>
총 3곳 2만호
- 소규모 택지 : 대전 죽동2 0.7만호, 세종 조치원 0.7만호, 세종 연기 0.6만호
국토교통부에서는 각 지역의 여건에 맞는 교통망, 인프라 등을 구축해서 주요 도심에 쏠려있는 주거기능이나 업무기능 등을 이번에 새로 개발하는 지역으로 분산시킬 수 있도록 개발 예정이라고 밝혔습니다.
지역별로 수요자들의 선호를 고려하여 분양주택, 공공자가, 통합 공공임대주택 등을 적절하게 공급할 예정이며, 도심으로의 접근이 용이하도록 도로를 신설하거나 확장하는 등 교통대책을 미리 마련하여 광역 교통 접근성을 개선할 예정이라고 밝혔습니다.
또한 신규 공공 택지의 자족기능을 강화하기 위하여 일자리 창출 노력에도 힘쓸 것이라고 했는데요, 업무시설 등을 짓기 위하여 도시지원시설용지를 충분히 확보하고 지역별 전략 산업을 육성하는 등의 노력을 기울이겠다고 합니다. 뿐만 아니라 보육 및 육아 서비스, 문화서비스, 복지서비스 등이 충분히 제공되는 살기 편한 도시로 만들어내겠다고 밝혔습니다.
2. 의왕 군포 안산 신도시
먼저 의왕 군포 안산 신도시 계획 관련하여 살펴보도록 하겠습니다.
위치 : 경기도 의왕시 초평동, 월암동, 삼동, 군포시 도마교동, 부곡동, 대야미동, 안산시 건건동, 사사동 일원
면적 : 약 586만㎡ (약 177만평)
규모 : 약 4.1만호 규모
이번 의왕 군포 안산 신도시가 들어올 지역은 지하철 1호선 의왕역에서 지하철 4호선 반월역까지의 지역입니다. 서울로부터 약 12km 남쪽에 위치한 지역이죠. 영동고속도로, 서해안고속도로와 인접해 있어서 교통이 우수한 지역입니다.
경기도의 동남부쪽에는 판교, 분당, 동탄 등의 신도시들이 성공적으로 자리를 잡았는데요, 이번 신규 신도시를 통해 서남부쪽의 한 축을 형성하겠다는 계획입니다. (광명시흥 ~ 의왕군포안산 ~ 화성진안)
1호선 의왕역, 4호선 반월역과 연계한 역세권 개발이 예정되어 있고 약 29만평에 달하는 왕송호수 주변으로는 관광, 휴양 특화 시설을 배치할 계획입니다. 자연친화형 도시공간이자 교통, 환경 등에 스마트 기술을 적용한 스마트 시티로 만들겠다는 계획입니다.
무엇보다 중요한 것이 교통일텐데요, 국토교통부는 지하철 1호선, 4호선을 GTX-C 노선과 연계하는 방안을 검토중이며, 반월역에서 군포를 지나 의왕역에 이르는 BRT 노선 신설 등을 계획 중입니다. 이에 따라 서울 강남권에는 20분 내에 도달, 서울역까지는 35분이면 도달할 수 있도록 하여 도심 접근성을 개선할 예정 입니다.
3. 화성 진안 신도시
다음은 화성 진안 신도시 계획 관련하여 살펴보도록 하겠습니다.
위치 : 경기도 화성시 진안동, 반정동, 반월동, 기산동 일원
면적 : 약 452만㎡ (약 137만평)
규모 : 약 2.9만호 규모
화성 진안 신도시 지역은 서북쪽에는 동탄 신도시, 북쪽에는 수원 영통 시가지가 위치한 지역으로 입지가 양호한 지역 입니다.
화성 진안 신도시에는 동탄인덕원선, 동탄트램 등이 지날 예정이기때문에 동탄역에서 GTX-A를 이용할 수 있는 양호한 교통여건을 갖출 예정 입니다. 특히 수인분당선과 동탄인덕원선 등 교통이 편리한 위치 위주로 개발 예정이며 인근 산업단지와 연계한 산업 생태계를 구축할 예정 입니다.
전체 면적의 약 30%에 해당하는 135만제곱미터 규모의 공원과 녹지를 확보하고 공원 내에는 문화, 보육, 체육등의 복합 커뮤니티 공간 또한 조성할 예정입니다. 국공립 어린이집, 유치원 등을 설치하여 아이 키우기에도 좋은 쾌적한 환경을 갖추게 될 예정입니다.
특히 신분당선 등을 연계하는 철도 교통망을 구축하여 강남역, 서울역 등의 서울 도심까지 50분 내에 도착할 수 있도록 할 예정입니다. 지구 내에 경전철 등을 구축하여 신분당선이나 동탄 트램, GTX-A 등으로 환승 가능하도록 연결할 예정입니다. 신분당선가 연계가 이루어짐에 따라 서울 도심으로의 접근성이 상당히 좋아질 예정입니다.
광역교통망 또한 확장 예정입니다. 사업지구 내에 간선도로를 신설 또는 확장하여 서울-수원, 화성-안산, 오산-평택 등 지역간의 광역교통 접근성을 향상시킬 예정입니다.
4. 기타 주택 공급 계획
1) 인천 구월2
위치 : 인천광역시 남동구 구월동, 남촌동, 수산동, 연수구 선학동, 미추홀구 관교동, 문학동 일원
면적 : 약 220만㎡ (약 67만평)
규모 : 약 1.8만호 규모
인천 지하철 1호선인 문학경기장역이 관통하는 위치로 3km 인근에는 GTX-B 인천시청역이 위치하게 될 예정이어서 교통 여건이 우수한 곳입니다. GTX-B와 인천지하철, 인천터미널간의 환승 체계를 구축하고 버스 등의 기존 대중교통과의 연계성을 강화할 예정 입니다. 또한 수도권과 인천의 도심을 연결하는 제2경인고속도로를 통한 광역 교통 접근성도 증대시킬 예정입니다.
2) 화성 봉담3
위치 : 경기도 화성시 봉담읍 상리, 수영리 일원
면적 : 약 229만㎡ (약 69만평)
규모 : 약 1.7만호 규모
수원역에서 서쪽으로 약 5km 떨어진 지역입니다. 수인분당선이 해당 지구의 북쪽을 관통할 예정이며 평택파주고속도로와 비봉매송도시고속도로 등이 인접해있어서 교통여건이 양호한 편입니다.
특히 수인분당선 역사가 신설되면 수원역까지 약 15분 이내에 도착할 예정이며, 현재 예정되어있는 수원역 GTX-C 환승을 통해 삼성역까지 약 40분대면 도착할 수 있게 될 예정입니다.
3) 남양주 진건
위치 : 남양주시 진건읍 진관리, 배양리 일원
면적 : 약 92만㎡ (약 28만평)
규모 : 약 0.7만호 규모
왕숙, 다산 신도시 사이에 위치하기때문에 신도시의 기반 시설을 활용할 수 있습니다. 왕숙, 다산 신도시와의 통합적인 도시계획을 수립할 예정 입니다.
4) 양주 장흥
위치 : 양주시 장흥면 삼하리 일원
면적 : 약 96만㎡ (약 29만평)
규모 : 약 0.6만호 규모
고양삼송지구 북쪽 인근에 위치한 지역으로 생태환경이 양호합니다. 역사자원 등과 연계하여 역사, 문화중심도시로 조성할 예정이며 선유길 확장, 통일로 BRT 연계 등을 통해 교통을 개선할 예정 입니다.
5) 구리 교문
위치 : 구리시 교문동 일원
면적 : 약 10만㎡ (약 3만평)
규모 : 약 0.2만호 규모
서울에서 약 1km 동쪽에 위치한 서울 인접 지역이라는 장점이 있습니다. 망우산, 구룡산, 아차산과 연계하여 자연친화적인 주거단지를 조성할 계획입니다.
의왕 군포 안산, 화성 진안 신도시 등 3차 주택 공급 계획 관련하여 알아보았습니다. 이번 주택 공급을 통해 주택 시장의 숨통이 조금이나마 트이기를 바라는 마음입니다.
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